검단 현해타워 1차 2차 3차
신도시 상가 분양정보 입니다

부동산에 성공할수 있도록
많은 도움을 드리겠습니다

분양상담만 하셔도 좋은정보를
많이 드리겠습니다

인천 지자체에서 많은 예산을 들여
개발 중인 검단 신도시는 서울 서부권과
상당히 인접한 위치이지만
대중교통을 통해
출퇴근하기엔 교통이 한정적입니다.

이로 인해 교통 불모지라는
오명을 벗지 못해
아직 부동산적 가치로 한계점이 있는데,
근래 들어 101역부터 103역이
연장 확정되며
원당지구를 아우르는
GTX-D 환승 구간이 되어
트리플 역세권으로 변모할 전망입니다.

덕분에 인근 APT를 비롯한
수익형 상품까지
전반적으로 주목받은 상황인데,
그중 갈매기 상권으로 특이한 형태를
인정받아 더 강점이 있는 검단 현해타워의
분양 정보를 살펴보려 합니다.

< 3 단계 최초 준공 슈퍼 항아리
상권의 위치 >

검단 현해타워는 도면에서 보는 것처럼
총 세 구역으로 나뉘게 되는데,
그중 1차 부지를 살펴보면
근린 11-1-3 블록에 필지를 갖춥니다.

건물은 총 4층 규모로 지어올리며,
근린 생활 시설 용도인 만큼
다양한 업종이 입점 가능합니다.

두 개의 필지를 합쳐서 한 개 층을 크게
활용할 수 있으며 그만큼 업종 선택의
한계성이 없다는 게 장점인 1차입니다.

더욱이 현장 옆으로 보행자 도로를 크게
끼고 있는 검단신도시 상가로
단차가 없어서
누구나 쉽게 접근할 수 있는데요.

주변 대단지 APT 입주민을 비롯한
도로변을 건너는 유동인구까지
편안하게 리테일숍을 이용할 수 있으니
생활 업종 대상으로 입점한다면
원활한 매출을 기대할 수 있겠습니다.

따라서 직원을 두지 않고 운영하는
무인 아이스크림, 문구점도 적합하며
정육점, 편의점, 공인중개사, 약국 역시
적절한 업종으로 구분할 수 있습니다.

특히나 4F 라인은 개별로 활용 가능한
전용 테라스가 제공되기에 대형 학원이나
병. 의원을 고려 중이라면
선점해야 하는 자리인데요.

이 밖에도 넓은 면적을 사용할 수 있는
3F 호실도 매력적인 호실이니
태권도, 발레 등
특정 교습소가 들어오기 좋은 타입입니다.

< 가시성 훌륭한
검단 현해타워 상가,
홍보 효율 높은 편 >

다음으로 검단 현해타워 2차를 살펴보면
근린 1, 2 블록 내에 필지를 구성하여
건축 면적은 615.16㎡를 조성합니다.

특이점으로는 주차장을 지하 2F으로
넉넉하게 확보할 예정이니 외부 유입이
중요한 업체이거나 거래처 출입 빈도가
높은 오피스 업종인 경우 적합하겠습니다.

그리고 지층부의 경우
일정 단차가 존재하여
외부 각도에 따라 가시성이 뛰어난 편이며,
1F으로 보인다는 메리트도 있는데요.

그만큼 별도의 홍보 없이 외부 인구로부터
눈에 자주 띌 수 있다는 장점이 있습니다.

인근에 단독 주택 및 APT가 다수 위치하여
생활 관련 리테일숍이 들어선다면 계절과
비수기 염려 없이 꾸준한 매출이
발생할 듯합니다.

예를 들면 검단 현해타워에 어울리는
초중고 입시학원이나 아동 발달센터 및
유명 프랜차이즈 업체가 적합하겠습니다.

그리고 젊은 부부가 많은 지역이기에
차후 출산율이 지속적일 것을 감안하여
소아과부터 내과, 한의원 등을 계획한다면
좋은 기회가 될 것으로 보입니다.

< 아파트 바로 앞/ 지상 주차장
메리트 >

마지막으로 검단 현해타워 3차를 알아보면
2-3 블록에 주소지를 갖추어 4F 높이의
근린 생활 시설 용도로 지어집니다.

7대라는 주차 면수가 다소 아쉽지만
지상 외부 가능하다는 점에 있어서
로테이션율이 빠를 듯합니다.

더욱이 검단 현해타워 시리즈 중에서
대단지 접근성 자체만으로 본다면
독보적이기에 부족함 없습니다.

완경사 면에 조성되어 유동인구와
인근 입주민들이 드나들기에도
불편함이 없을 것으로 보입니다.

길 하나를 건너면 바로 유치원부터
초, 중, 고등학교가 위치하여
약 4,000여 명의 학생이 매일같이
도보 등. 하교로 성행을 이루는데요.

따라서 학원 운영에 있어서 수익성은
단연 최선이라 할 수 있겠습니다.

현재 반경 400m 거리에
약 7개의 학교가 있으며,
아파트 공급이 종료되어가면서 점점 더
늘어갈 것으로 분석되는 바입니다.

< 검단신도시 개발 현황 >

서구에서 진행 중인 검단 신도시는
여러 해를 거쳐 개발 중이며,
사업 면적만 11km에 달하는
거대 도심입니다.

검단 현해타워가 들어서는 근생 부지는
12,000 세대의 중심지로 생활 편의 시설과
학교들이 다수 갖춰져 권역 내에서도
최적의 에듀 타운을
형성했다는 평을 듣습니다.

즉, 학원이나 병. 의원 및 프랜차이즈
업종이 입점하기에는 더할 나위 없는
갈매기 상권이라 할 수 있는데요.

이러한 순차적 개발에도 당 프로젝트가
유독 주목받는 이유는 다름 아닌
교통 개발이 돋보이기 때문입니다.

부동산의 가치는 대중교통 인프라에 따라
강하게 움직인다는 특징이 있습니다.

사업지 앞으로 102역이 설치되어
인천뿐만 아니라 구도심까지 쉽게
나아갈 수 있을 것으로 보이는데요.

여기에 서울 5호선 연장 소식과
공항철도 9호선이 함께 조성되어
환승하기 용이해질 듯합니다.

무엇보다 서부권 급행철도 GTX-D 안이
예정되면서 서울까지 발 빠르게
접근할 수 있는 조건이 갖춰집니다.

교통 문제를 제외하고 모든 미래 가치가
긍정적이었던 본 권역에
상당한 호재가 발생하며
검단신도시 상가도 오름세 반영에
오르내리기
시작한 것으로 해석되는데요.

인근 주민들도 추후 신도시의 가치가
어떻게 변화할지 기대하는 듯합니다.

이 밖에도 넥스트 콤플렉스나
스마트위드업 등
지역 발전을 야기할 만한
소식이 전달되고 있습니다.

그만큼 남다른 비전을 지닌
검단 현해타워는
독점 상권으로서
승승장구할 것으로 보이니
어떠한 관점으로 접근하여도
무방할 듯합니다.

오늘 전해드린 정보 외에도
궁금하신 점이 있다면
홍보관을 통해 더 자세히 살펴보시길
바라겠습니다.